En el presente documento se establecen y describen los Términos y Condiciones Generales aplicables al uso de los servicios ofrecidos por Encasa Plus, dentro del Portal Web ubicado en la url www.encasaplus.com (encasaplus), y del cual es propietario. Cualquier persona (en adelante "Usuario" o en plural "Usuarios") que desee acceder y/o usar el Portal Web o los servicios, podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales aquí descritos, junto con todas las demás políticas y principios que rigen el Portal Web y que son incorporados al presente por referencia. El Usuario que no acepte estos Términos y Condiciones Generales, los cuales tienen un carácter obligatorio y vinculante, no podrá utilizar el Portal Web y/o los servicios.

• Del Compromiso: El Usuario debe leer, reconocer y entender todas las obligaciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, aceptándolo desde el mismo momento en que accede y usa por cualquier medio el Portal Web.
• De la Capacidad:< /b> El Usuario declara, reconoce y acepta que tiene total capacidad legal para contratar y hacer uso del Portal Web, para ver información, para promocionar y publicitar Bienes Inmuebles, y que la información y fotografías que suministra son veraces, reales, auténticos y referentes a los Bienes Inmuebles.
• De la Publicación de Anuncios: Las publicaciones de anuncios en el Portal Web serán realizadas por el Usuario, donde deberá declarar, brindar y publicar toda información concerniente al bien ofrecido, de manera exacta, precisa y verdadera; asumiendo el compromiso de actualizarla de ser necesario. El Portal Web encasaplus.com, no se responsabiliza por la veracidad de la información provista por el Usuario, tanto a sus datos personales como al bien inmueble a publicar. El Usuario garantiza y responde, en cualquier caso, de la autenticidad, exactitud, vigencia y legitimidad de todos los datos ingresados en el Portal Web.
  El Usuario deberá incluir, en el valor del inmueble, el monto de todos los impuestos cuando corresponda la aplicación del mismo, y en moneda del curso legal. encasaplus, podrá retirar la información y o fotografías que considere no cumplen con los Términos y Condiciones Generales, así como aquellos que considere que son violatorios de la ley, los usos y las buenas costumbres o que atenten contra el buen orden, moral o privacidad y en ningún caso se devolverán o bonificarán los cargos de publicación.
• Del Registro de Usuarios: El Usuario tendrá que completar de manera veraz y precisa, el registro para utilizar los servicios que brinda el Portal Web comprometiéndose a mantener dicha información actualizada. En caso de ser solicitado por el Portal Web, el Usuario accederá a este a través de una contraseña de seguridad y de identificación el cual se compromete a mantener confidencial. El Usuario es el único garante por las actuaciones u operaciones que se realicen a través de su contraseña de acceso y notificará a encasaplus.com, de cualquier uso ilegal que realicen terceras personas de la mencionada contraseña.
• De las publicaciones y fotografías: Las publicaciones y fotografías deberán cumplir con los parámetros estipulados por encasaplus e informados en la Guía de Fotografía. Se reserva el derecho de no publicar, dar de baja una publicación o editar aquellos avisos que no cumplan con esos criterios o que se detecte una infracción a cualquiera de las disposiciones establecidas de este Contrato y en ningún caso se devolverán o bonificarán los cargos de publicación. El Usuario cede y transfiere en forma gratuita y exclusiva a encasaplus la totalidad de los derechos sobre las fotografías e imágenes del bien publicado, para que éste haga el uso que estime pertinente.
• De la Responsabilidad: El Portal Web www.encasaplus.com, es principalmente un instrumento para obtener información y hacer publicidad inmobiliaria, por tal motivo sus directivos, empleados o accionistas no se hacen responsables de la autenticidad, origen y fidelidad de la información incluida por los Usuarios Oferentes de Bienes y Servicios, ni median en las negociaciones de oferta y/o adquisición de dichos Bienes o Servicios y así lo entiende y acepta totalmente el Usuario, usando sus propios elementos para corroborar la información publicada. encasaplus no es el propietario de los bienes ofrecidos, no tiene posesión de ellos ni los ofrece en venta ni los comercializa, tampoco tiene injerencia alguna en la comercialización de las propiedades publicadas en el sitio.
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  Considerando que encasaplus dispone de una plataforma donde el precio y demás condiciones de oferta, venta y alquiler de los bienes ofrecidos lo fija exclusivamente el usuario contratante del servicio de publicación, éste declara y acepta que la determinación de dicho precio se efectúa en estricto cumplimiento a las normas legales y sub-legales vigentes en Venezuela, en especial aquellas relacionadas con regulación de precios, márgenes de ganancia permitidos o cualquier otra normativa actual o futuras relacionadas con dichos precios. En tal sentido, nuestras sugerencias es que antes de realizar una publicación, compares precios y alternativas, asegurándote de no ratificar ningún precio especulativo.
• Del Derecho de Admisión: encasaplus se reserva el derecho a no publicar aquellas propiedades que no cumplan con los parámetros en cuanto a tipologías y categorización de inmuebles, fotografías defectuosas, fuera de ángulo, o editar datos que contradigan nuestras condiciones.
• De los Artículos Prohibidos: Sólo podrá publicarse bienes cuya venta no se encuentre implícita o expresamente prohibida o limitada en los Términos y Condiciones Generales o por la ley vigente.
• De las Tarifas: La publicación de anuncios en encasaplus tiene un precio mensual. Al anunciar un bien inmueble para la venta, el Usuario deberá pagar un cargo de publicación. Para más información ver “Pagos”.
• Del Alcance de los Servicios: Este documento no crea ningún contrato legal entre encasaplus y el Usuario. encasaplus no puede aseverar que un Usuario completará una operación ni podrá verificar la identidad o datos personales ingresados por los Usuarios, así como tampoco podrá garantizar la veracidad de la publicidad de terceros que aparezcan en el Portal Web no haciéndose responsable por la comunicación o tratados que el Usuario realice con dichos terceros o con otros Usuarios.
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• De los Reintegros: En caso que el Usuario pague la publicación de su aviso, asume el compromiso de publicarlo. encasaplus no reintegrará el dinero pagado por anuncios no publicados o retirados dado que el servicio y el cargo se genera desde la adquisición de los Bienes y Servicios ofrecidos y las herramientas disponibles por el Portal Web.
• De las fotografías de los Anuncios: Las fotografías son válidas única y exclusivamente para la venta de un (1) sólo inmueble por anuncio. encasaplus se reserva el derecho de prescindir o no publicar clasificados que pretendan vender más de una propiedad en un mismo aviso.
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• De la Jurisdicción y Ley Aplicable: Este documento estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Bolivariana de Venezuela.
• Del Domicilio: Se establece como domicilio de encasaplus, Calle Orinoco, Urbanización Las Minas, Edificio Parque Avila 2, San Antonio de Los Altos, Miranda, Venezuela.
• De la no dimisión: El hecho de que por cualquier suceso encasaplus no ejerza cualquiera de los derechos establecidos en el presente documento, en ningún momento debe entenderse de que se ha renunciado a ellos y los mismos siempre se mantendrán vigentes.
  

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